Diferencia entre el valor evaluado y el valor de mercado

Valor evaluado frente al valor de mercado

El valor de mercado y el valor evaluado son dos métodos para valorar las propiedades. Las personas deben comprender el valor de sus propiedades por varias razones, que incluyen el pago de impuestos a la propiedad, la eliminación de la propiedad, la compra de nuevas propiedades o para otras decisiones financieras importantes. El artículo ofrece una explicación completa del valor evaluado y el valor de mercado, cómo se determina cada uno y resalta las similitudes y diferencias entre el valor evaluado y el mercado.

¿Qué es el valor de mercado??

El valor de mercado es el precio por el que se podría comprar o vender el activo en un mercado abierto. Es el precio el que está bastante acordado entre un comprador bien informado y un vendedor bien informado en circunstancias normales. Sin embargo, no significa que el valor de mercado sea el mismo precio por el cual se compró el activo, ya que el precio habría fluctuado con las condiciones del mercado y puede valer más de o menos que el precio comprado. El valor de mercado de un activo está determinado por la oferta y la demanda de ese activo en el mercado. El valor de mercado de cualquier activo generalmente es determinado por los evaluadores profesionales que tienen en cuenta una serie de factores importantes para decidir el valor de mercado. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que los activos vendidos en diferentes partes del país pueden tener valores de mercado diferentes, y el valor del activo depende en gran medida de su ubicación.

¿Qué se evalúa el valor??

El valor evaluado es el valor de un activo que ha sido determinado por un experto, como un asesor fiscal profesional para los cálculos de impuestos a la propiedad. Los impuestos inmobiliarios que se recaudan de los propietarios se calculan sobre el valor evaluado de la propiedad. El valor evaluado puede no ser el mismo que el valor de mercado del activo; Sin embargo, el asesor puede tener en cuenta el valor de mercado al llegar al valor evaluado del activo.  Hay una serie de otros factores que se consideran al llegar al valor evaluado. Estos incluyen ubicación de la propiedad, condición de la propiedad, acceso a servicios públicos, nuevos desarrollos en el área, etc.

Valor de mercado vs valor evaluado

El valor de mercado es el valor para el que se puede comprar y vender un activo en un mercado. La demanda y la oferta determinan el valor de mercado de un activo. Por otro lado, el valor evaluado es un valor determinado por un asesor fiscal profesional. La principal diferencia entre las dos mentiras en el propósito para el cual se determina cada valor. El valor de mercado se determina con el fin de comprar o vender el activo. El valor evaluado se determina con el fin de calcular el impuesto inmobiliario en la propiedad. Además de esto, un valor evaluado puede dar una visión general más a largo plazo del valor de la propiedad, ya que las casas similares vendidas en el mercado durante los últimos 6 meses a un año generalmente se evalúan al determinar el valor evaluado. El valor de mercado es un valor más actualizado de la propiedad durante ese período en particular, y puede fluctuar dependiendo de diversas condiciones del mercado.

¿Cuál es la diferencia entre el valor evaluado y el valor de mercado??

• Hay muchos métodos para valorar las propiedades; El valor de mercado y el valor evaluado son dos de tales métodos.

• El valor de mercado es el precio por el que se podría comprar o vender el activo en un mercado abierto. Es el precio el que está bastante acordado entre un comprador bien informado y un vendedor bien informado en circunstancias normales.

• El valor evaluado es el valor de un activo que ha sido determinado por un experto, como un asesor fiscal profesional para los cálculos de impuestos a la propiedad.