Diferencia entre propiedad y ejecución hipotecaria

Banco propiedad de la ejecución hipotecaria
 

Las viviendas ejecutadas y las casas de propiedad bancaria (o REO) son términos utilizados a menudo en el mercado inmobiliario y una comprensión de la diferencia entre la propiedad y la ejecución hipotecaria del banco es importante para aquellos que se ocupan de comprar y vender propiedades. Las viviendas de propiedad ejecutiva y propiedad de la ejecución hipotecaria son casas que han sido recuperadas por un banco o que están en proceso de ser recuperados y subastados a terceros. Los términos bancos de propiedad y ejecución hipotecaria a menudo son confundidos por muchos para significar lo mismo. Sin embargo, hay una serie de diferencias entre la propiedad del banco y la ejecución hipotecaria, especialmente cuando se trata de cómo se venden. El siguiente artículo analiza más de cerca estos términos y destaca las similitudes y diferencias entre la propiedad del banco y la ejecución hipotecaria.

¿Qué significa la ejecución hipotecaria??

Una ejecución hipotecaria de una casa ocurre cuando el propietario de la casa no puede hacer pagos de hipotecas al prestamista, generalmente un banco. Una vivienda que se somete a una ejecución hipotecaria no es propiedad del banco hasta que se complete el proceso de ejecución hipotecaria. En el caso de que un prestatario que se retrase en los pagos de la hipoteca no pueda llegar a un acuerdo con el banco o el prestamista para resolver sus obligaciones de pago, el banco inicia el proceso de ejecución hipotecaria. Al final del proceso de ejecución hipotecaria, el hogar o la propiedad se ponen en una subasta pública. El banco utiliza los ingresos que se obtienen de la subasta para recuperar sus pérdidas. La ejecución hipotecaria de una casa puede afectar seriamente el registro de crédito de un prestatario y dificultar la compra de bienes raíces u obtener préstamos en el futuro. Por lo tanto, los prestatarios deben tener en cuenta otras opciones que pueden estar disponibles para ellos, aparte de una ejecución hipotecaria.

¿Qué significa la propiedad del banco??

Una propiedad o REO de propiedad bancaria (propiedad inmobiliaria) es una propiedad en la que la propiedad ha vuelto al banco o al prestamista. En la mayoría de los casos, hogares o propiedades que se colocan en una subasta pública después de que no se venden una ejecución hipotecaria. El prestamista luego devuelve estas propiedades. Luego se convierten en un REO que luego se pone a la venta. En ciertos casos en que el prestatario no puede cumplir con sus obligaciones hipotecarias, el prestatario puede ofrecer la escritura de propiedad en lugar de ejecución hipotecaria. La propiedad se convierte en propiedad del banco. Dichas viviendas y propiedades son mantenidas por el banco y ya no existe un préstamo hipotecario en el hogar o la propiedad. Las casas de propiedad bancaria se venden a precios competitivos con el objetivo de que el prestamista recupere la mayor parte de su inversión inicial.

¿Cuál es la diferencia entre la ejecución hipotecaria y la propiedad del banco??

Las casas de propiedad y ejecución hipotecaria del banco a menudo son confundidas por muchos de ser las mismas. Sin embargo, hay una serie de diferencias entre la propiedad del banco y la ejecución hipotecaria. La principal diferencia radica en la forma en que se vende cada tipo de propiedad. Si bien las propiedades embargadas se venden a través de una subasta pública, las casas de propiedad bancaria son recuperadas por el banco y se venden a precios competitivos a través de agentes inmobiliarios. A menos que el prestatario entregue al prestamista la escritura de propiedad en lugar de una ejecución hipotecaria, la mayoría de las casas y propiedades se convierten en propiedad de un banco solo después de pasar por un procedimiento de ejecución hipotecaria y una subasta fallida. Las viviendas que no se venden mediante subasta son recuperadas por el banco y se venden a precios competitivos. La similitud entre los dos es que las ejecuciones hipotecarias y las propiedades propiedad del banco se venden con el objetivo de recuperar una inversión realizada por el prestamista en una propiedad en la que un.

Resumen:

Ejecución hipotecaria versus bancario

• Las casas de propiedad y ejecución hipotecaria de Bank son casas que han sido recuperadas por un banco o que están en proceso de ser recuperados y subastados a terceros.

• Una ejecución hipotecaria de una casa ocurre cuando el propietario de la casa no puede hacer pagos de hipotecas al prestamista, generalmente un banco.

• En el caso de que un prestatario que se retrase en los pagos de la hipoteca no pueda llegar a un acuerdo con el banco o el prestamista para resolver sus obligaciones de pago, el banco inicia el proceso de ejecución hipotecaria.

• Una propiedad o REO propiedad del banco (propiedad inmobiliaria) es una propiedad en la que la propiedad ha vuelto al banco o prestamista.

• En la mayoría de los casos, casas o propiedades que se colocan en una subasta pública después de que no se venden una ejecución hipotecaria. Luego, el banco vuelve a comprar estas propiedades y se convierte en un REO que luego se pone a la venta.

• La principal diferencia entre la propiedad bancaria y la ejecución hipotecaria se encuentra en la manera en que se vende cada tipo de propiedad. Si bien las propiedades embargadas se venden a través de una subasta pública, las casas de propiedad bancaria son recuperadas por el banco y se venden a precios competitivos a través de agentes inmobiliarios.

• La similitud entre la propiedad bancaria y la ejecución hipotecaria es que las ejecuciones hipotecarias y las propiedades de propiedad bancaria se venden con el objetivo de recuperar una inversión realizada por el prestamista en una propiedad en la que un prestatario incumple los pagos de la hipoteca.

Otras lecturas:

1. Bancarrota y ejecución hipotecaria