Diferencia entre la escritura en su lugar y la ejecución hipotecaria

Diferencia clave: escritura en lugar vs ejecución hipotecaria
 

La escritura en su lugar y la ejecución hipotecaria son dos aspectos similares con ligeras variaciones y a menudo se confunden por la misma razón. Como tal, se hace importante distinguir claramente entre los dos. La diferencia clave entre la escritura en su lugar y la ejecución hipotecaria es que Una escritura en lugar se refiere a la situación en la que el prestatario transfiere la propiedad de la propiedad al prestamista como resultado de no poder hacer pagos de un préstamo para evitar juicio hipotecario actas mientras Una ejecución hipotecaria se refiere a un procedimiento de un prestamista que toma posesión de una propiedad hipotecada de un prestatario en caso de que no realice pagos de préstamos. La relación entre la escritura en su lugar y la ejecución hipotecaria es que una escritura en lugar puede usarse como una sustitución por una ejecución hipotecaria y este último es de naturaleza más formal.

CONTENIDO

1. Descripción general y diferencia de claves
2. ¿Qué es una escritura en lugar?
3. ¿Qué es una ejecución hipotecaria?
4. Similitudes entre escritura en su lugar y ejecución hipotecaria
5. Comparación de lado a lado: escritura en lugar frente a ejecución hipotecaria en forma tabular
6. Resumen

¿Qué es una escritura en lugar??

Una escritura en lugar o escritura en lugar de ejecución hipotecaria se refiere a una situación en la que el prestatario transfiere la propiedad de la propiedad al prestamista como resultado de no poder realizar pagos de un préstamo para evitar procedimientos de ejecución hipotecaria.

El prestatario y el prestamista deben participar una escritura en lugar en lugar. Además, el valor de la liquidación debe ser al menos igual o superior al valor justo de mercado de la propiedad a vender. Si el endeudamiento pendiente del prestatario excede el valor razonable actual de la propiedad, el prestamista puede optar por no proceder con una escritura en lugar de.

Figura 01: la escritura en lugar se puede utilizar para evitar la ejecución hipotecaria.

El prestamista y el prestatario pueden disfrutar de una serie de ventajas en una escritura en lugar de la siguiente manera. Desde el punto de vista del prestatario, la mayor ventaja es que inmediatamente lo libera desde la mayoría o la totalidad del endeudamiento personal asociado con el préstamo incumplido. Además, esto le da al prestatario la oportunidad de obtener un término menos estricto en comparación con una ejecución hipotecaria formal. Los prestamistas pueden ahorrar un tiempo significativo y el costo de una recuperación; También evita la posibilidad de cualquier vandalismo realizado basado en la venganza de la propiedad antes del desalojo.

¿Qué es una ejecución hipotecaria??

La ejecución hipotecaria se refiere al procedimiento de un prestamista que toma posesión de una propiedad hipotecada de un prestatario en caso de que no realice pagos de préstamos. Cuando un. Si el prestatario no cumple con los pagos mensuales más allá de un período de tiempo determinado, el prestamista comenzará a ejecutar la excepción. Cuanto más detrás de la caída del prestatario, más difícil será cumplir con los próximos pagos.

Figura 02: la propiedad se subasta y se vende en una ejecución hipotecaria.

Las leyes de ejecución hipotecaria varían entre los países; Por lo tanto, los prestamistas deben pasar por los criterios necesarios para garantizar la ejecución hipotecaria.

mi.gramo. En los Estados Unidos, 22 estados requieren una ejecución de ejecución judicial I.mi. El prestamista debe pasar por los tribunales para obtener permiso para ejecutar ejecuciones hipotecarias al demostrar que el prestatario es delincuente.

Si la ejecución hipotecaria es aprobada por los tribunales, la propiedad será subastada y venderá al mejor postor. En ciertas situaciones, el prestamista puede aceptar hacer algunos ajustes al cronograma de reembolso del prestatario para retrasar o no realizar una ejecución hipotecaria. Este procedimiento se conoce como modificación de la hipoteca.

¿Cuáles son las similitudes entre la escritura en su lugar y la ejecución hipotecaria??

• En ambas escrituras en su lugar y ejecución hipotecaria, la propiedad se transferirá al prestamista.

¿Cuál es la diferencia entre la escritura en su lugar y la ejecución hipotecaria??

Resumen - escritura en lugar vs ejecución hipotecaria

La diferencia entre la escritura en su lugar y la ejecución hipotecaria no es muy detallada; El resultado final de ambos es similar ya que la propiedad se transferirá en última instancia al prestamista. Dado que la ejecución hipotecaria es un acuerdo formal, resulta en prestamista y prestatario que incurre en más costos y el procedimiento lleva mucho tiempo. Esto se puede evitar en gran medida mediante el uso de la escritura en su lugar, que es un proceso más informal.

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Referencias:

1."Mortgage Libere ™ (escritura en liga de ejecución hipotecaria)."Mortgage Libinal ™ (Deed-in-Lieu de ejecución hipotecaria): Fannie Mae. norte.pag., norte.d. Web. Disponible aquí. 10 de julio de 2017.
2. Fontinelle, Amy. "Ejecución de ejecución hipotecaria - FCL."Investopedia. norte.pag., 27 de febrero. 2017. Web. Disponible aquí.  10 de julio de 2017.
3. "Proceso de ejecución hipotecaria."Guías de bienes raíces. norte.pag., norte.d. Web. Disponible aquí. 10 de julio de 2017.

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2. "Signo del tiempo -Foreclosura" de Respres - (CC por 2.0) a través de Commons Wikimedia