Diferencia entre el arrendamiento financiero y el arrendamiento operativo

Arrendamiento financiero frente al arrendamiento operativo

Un contrato de arrendamiento es un contrato legal que le da al arrendatario el derecho de usar el activo o el producto durante un período de tiempo específico, que a menudo es una gran proporción de la vida útil del activo a cambio de un pago regular al arrendador, que sucede ser el propietario o fabricante del activo. Un contrato de arrendamiento es un término genérico que abarca muchos tipos de arrendamientos en su pliegue. Pero en general, los arrendamientos se pueden clasificar como arrendamientos de finanzas ampliamente y arrendamientos operativos. Estos son términos que son más útiles para los clientes corporativos, pero uno debe ser consciente de las diferencias como los arrendamientos se vuelven cada vez más populares en estos días.

Arrendamiento financiero

El arrendamiento financiero y el arrendamiento operativo son los arrendamientos más comúnmente escuchados en el mundo de los negocios. Sin embargo, son similares en los aspectos de mayo, hay mucha diferencia en su estructuración. En un contrato de arrendamiento financiero, el arrendador, que es el propietario o fabricante del activo otorga los derechos de uso que incluyen riesgos y recompensas al arrendatario, quién es el comprador del activo. Los riesgos incluyen que la tecnología se vuelva obsoleta y aquellos que involucran desgaste, así como un mantenimiento regular. En caso de un arrendamiento financiero, el arrendatario paga una cantidad que cubre casi todo el precio del activo y puede usar el activo durante la mayor parte de su vida útil. Este contrato de arrendamiento le da una opción al arrendatario para comprar el activo a un precio muy reducido si así lo desea después del final del período de arrendamiento. Una característica sólida de un arrendamiento financiero es que no se cancela fácilmente. Si el arrendatario desea cancelar el contrato de arrendamiento, tiene que pagar grandes multas.

Arrendamiento operativo

Este es un tipo de arrendamiento donde el arrendador retiene los derechos de propiedad e incluso los riesgos y recompensas se encuentran con el arrendador. El arrendador paga el mantenimiento del activo durante el período de arrendamiento. Una vez que el arrendamiento ha terminado, el activo todavía le queda un buen valor. Esto se debe a que el período de arrendamiento es para una parte menor de la vida útil del activo. Difiere del arrendamiento financiero, ya que es fácilmente cancelable y es de menor duración que un arrendamiento financiero. Un ejemplo común de un arrendamiento operativo es la instalación y el uso de muchas computadoras en una oficina por una empresa. Aquí el usuario no es responsable del mantenimiento de las computadoras, ni está preocupado de que los sistemas se vuelvan obsoletos, ya que todo esto es responsabilidad del arrendador.