Diferencia entre intereses e hipoteca de reembolso de capital

Intereses solo frente a la hipoteca de reembolso de capital
 

Las hipotecas son un tipo común de opción utilizada para pedir prestados fondos mediante el uso de un activo/propiedad como seguridad. Solo intereses y la hipoteca de reembolso de capital son dos tipos diferentes de reembolso de la hipoteca. La diferencia clave entre los intereses y la hipoteca de reembolso de capital es que Las hipotecas de los intereses solo contienen una parte del pago mensual de intereses, mientras que los pagos mensuales de la hipoteca de reembolso de capital consisten en intereses y componentes de capital. 

CONTENIDO
1. Descripción general y diferencia de claves
2. ¿Qué es solo la hipoteca de interés?
3. ¿Qué es la hipoteca de reembolso de capital?
4. Comparación de lado a lado: solo intereses frente a la hipoteca de reembolso de capital
5. Resumen

¿Qué es solo la hipoteca de interés??

Con una hipoteca solo por intereses, los pagos mensuales solo cubrirán los intereses pagaderos en el préstamo. Los pagos no incluirán una parte de capital para pagar el monto principal prestado. Con este tipo de hipoteca, el prestatario debe organizar un vehículo de pago adecuado, como un plan de ahorro u otra forma de inversión para pagar el monto principal al final del plazo de la hipoteca.

Esta es una opción atractiva si la parte que toma la hipoteca tiene la intención de vender la propiedad en una fecha futura, ya que el producto de la venta puede usarse para pagar el capital al final del plazo de la hipoteca. Además, son más baratos en comparación con la hipoteca de reembolso de capital.  Sin embargo, esta opción es menos querida ya que una suma global de fondos se paga en una sola cuota.

¿Qué es la hipoteca de reembolso de capital??

Con una hipoteca de reembolso de capital, el pago mensual consistirá en una parte de intereses y capital en préstamo. Al final del plazo acordado, el prestatario habrá pagado el monto principal, siempre que todos los pagos se realicen cuando se deben.

mi.gramo. ABC Company obtuvo un préstamo por $ 15,300 en enero de 2017 con una tasa de interés del 10% por un período de un año

Los pagos mensuales para el período de un año se pueden calcular según a continuación. (Las cantidades se redondean al número completo)

La principal ventaja de la hipoteca de reembolso de capital es que la propiedad pertenecerá al prestatario al final del período de la hipoteca y este es un método conveniente ya que una suma global de dinero no se paga con el pago mensual final.

Figura 1: El saldo de la hipoteca disminuye gradualmente con una hipoteca de reembolso de capital

¿Cuál es la diferencia entre intereses solamente e hipoteca de reembolso de capital??

Resumen: solo intereses frente a la hipoteca de reembolso de capital

La diferencia entre los intereses y la hipoteca de reembolso de capital depende principalmente de los componentes incluidos en los pagos mensuales. Si se pagan intereses mensuales, se clasificará como una hipoteca solo por intereses, y si un pago de capital también se paga como parte del pago mensual, entonces se conoce como hipoteca de reembolso de capital. Si bien ambas opciones consisten en ventajas y desventajas, la idoneidad también depende significativamente de los requisitos del prestatario.

Referencias:
1. "¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca solo por intereses y una hipoteca de reembolso que paga capital e intereses?"MOrtgages y ahorros de Hinckley & Rugby Building Society. norte.pag., norte.d. Web. 17 de mar. 2017.
2. "Calculadora de amortización."Calculadora de amortización de préstamos | Karma de crédito. norte.pag., norte.d. Web. 17 de mar. 2017.
3. "Los pros y los contras de las hipotecas de solo interés." Tu hipoteca. norte.pag., 05 de mayo de 2015. Web. 19 mar. 2017.
4. “¿Debería obtener solo un interés o una hipoteca de reembolso?" Dinero.co.Reino Unido. norte.pag., norte.d. Web. 19 mar. 2017.

Imagen de cortesía:
1. "Balance hipotecario" de Neil Parker (CC By-SA 3.0) a través de Commons Wikipedia