Diferencia entre la propiedad de inversión y el segundo hogar

Propiedad de inversión vs segundo hogar

El proverbial Great American Dream ha sufrido muchos cambios en las últimas décadas y desde los humildes comienzos donde un televisor se consideró una necesidad absoluta en un hogar, la situación hoy es una de las compras de una segunda casa después de comprar una residencia primaria. Un hombre, después de establecerse en su carrera, compra un hogar para su familia. El segundo hogar no está en los pensamientos de un hombre, ya que está ocupado organizando comodidades y lujos para su familia. Sin embargo, cuando el hombre está libre de obligaciones anteriores, decide comprar una segunda casa. Si un hombre compra una segunda propiedad para vivir allí en algún momento en un año o la compra desde el punto de vista de invertir en una propiedad, el hecho es que está agregando una propiedad en su nombre. Sin embargo, hay diferencias cruciales entre solo un segundo hogar y propiedad de inversión que deben tenerse en cuenta al tomar esta decisión vital. Este artículo intenta resaltar estas diferencias para permitir a los lectores basar su decisión en consecuencia.

No hay duda de un gran incentivo para que las personas compren una segunda casa en estos días en forma de tasas de interés históricamente bajas. Sin embargo, la pregunta más apremiante sigue sin resolverse, y es si comprar una segunda casa o ir a una propiedad de inversión. Como su nombre lo indica, un segundo hogar es otro hogar para usted, además de su residencia principal. Entonces, si tiene una casa en una ciudad donde está su oficina, y compra una casa en una región montañosa o una playa, está comprando una casa de vacaciones en nombre de la segunda casa. Sin embargo, si tiene una residencia primaria y compra una segunda propiedad en un resort con la intención de ganarla alquilarla, su segunda propiedad es una propiedad de inversión.

Curiosamente, las tasas de interés cobradas por los prestamistas por un segundo hogar son menores de lo que son para una propiedad de inversión. Una razón para esto es el riesgo adicional percibido asociado con el préstamo. Esta diferencia podría ser tan baja como 1/4 de punto a un punto completo. La diferencia depende del prestatario, el banco y el tipo de propiedad que se está comprando.

Sabiendo que el tipo de propiedad que está comprando podría significar una tasa de interés más alta, debe planificar en consecuencia y comprometerse con su prestamista por adelantado. Conocer su CA y el banco antes de finalizar un acuerdo podría marcar una gran diferencia en la tasa de interés que su prestamista le cobra a.