Diferencia entre gravamen e hipoteca

Gravamen VS Mortgage

Las empresas con frecuencia piden prestados fondos para la inversión, expansión, desarrollo de negocios y requisitos operativos. Para que los bancos y las instituciones financieras otorguen fondos a los prestatarios, debe haber alguna forma de garantía de que los fondos prestados se pagarán al prestamista. Esta garantía se obtiene cuando los prestatarios ofrecen un activo (como garantía) de valor equivalente o mayor al prestamista. En el caso de que el prestatario falle, el prestamista tiene medios para recuperar cualquier pérdida. Hay una serie de intereses de seguridad utilizados por los prestamistas que incluyen hipotecas, gravamen, compromiso y cargo. El siguiente artículo analiza más de cerca dos de estos intereses de seguridad; gravamen e hipoteca, y destaca sus similitudes y diferencias.

Que es el gravamen?

Un gravamen es un reclamo sobre un activo como propiedad o maquinaria que se utiliza como garantía para fondos prestados o para el pago de obligaciones, o desempeño de servicios a otra parte. El gravamen proporcionará al prestamista el derecho de detener los activos, propiedades o bienes del prestatario para asegurar el pago sobre las obligaciones. El prestamista solo puede detener la propiedad/activos/bienes hasta que se realicen los pagos, y no tiene derecho a vender dichos activos a menos que se indique explícitamente en el contrato de gravamen. Sin embargo, el prestamista debe ser cauteloso al vender activos para salvaguardar contra cualquier cargos de responsabilidad. Hay casos en los que las instituciones financieras, individuos o entidades que se les deben dinero usan vías legales para imponer un gravamen a los activos del prestatario; asegurando así contra el incumplimiento. En tales casos, el prestamista no tiene derecho a vender los activos del prestatario.

Existen diferentes tipos de gravámenes, como los gravámenes de construcción/mecánico, que se colocan en los propietarios de casas que deben fondos a los trabajadores de construcción y reparación que brindan servicios para la mejora de la propiedad. Otros gravámenes incluyen gravámenes agrícolas, gravámenes marítimos y gravámenes fiscales. Los gravámenes también se imponen por alquiler de cuentas por cobrar, primas no remuneradas o tarifas.

Que es la hipoteca?

Una hipoteca es un contrato entre el prestamista y el prestatario que permite que un prestatario pida prestado dinero a un prestamista para la compra de viviendas/propiedades. Una hipoteca también es una garantía para el prestamista que promete que el prestamista puede recuperar el monto del préstamo incluso si el prestatario no. La casa/propiedad que se está comprando se compromete como seguridad para el préstamo; que, en caso de incumplimiento, será incautado y vendido por el prestamista que utilizará los ingresos de ventas para recuperar el monto del préstamo. La posesión de la propiedad permanece con los prestatarios (ya que generalmente residirán en su hogar). La hipoteca llegará a su fin una vez en dos circunstancias; Si se cumplen las obligaciones del préstamo, o si la propiedad se incauante.

Las hipotecas se han convertido en el método ampliamente utilizado para comprar activos inmobiliarios sin tener que pagar el monto total a la vez.

¿Cuál es la diferencia entre gravamen e hipoteca??

Los gravámenes son hipotecas son bastante similares, ya que ambas son opciones de interés de seguridad que se utilizan para el mismo propósito; es para garantizar que se pagan los préstamos y se cumplan las obligaciones. Una hipoteca es un tipo de gravamen, pero un derecho de retención no es una hipoteca. Las hipotecas son un tipo de gravamen, ya que el documento hipotecario proporcionará al prestamista un reclamo sobre los activos del prestatario, lo que permite al prestamista detener la propiedad hasta que se realicen los pagos. Sin embargo, los gravámenes no son hipotecas porque es una forma de interés de seguridad que puede reclamarse en diferentes tipos de propiedades/activos (incluidas viviendas, automóviles, herramientas, etc.) y los gravámenes también se pueden realizar sobre el pago de fondos adeudados para un servicio prestado.

Resumen:

Gravamen VS Mortgage

• Los gravámenes son hipotecas son bastante similares, ya que ambas son opciones de interés de seguridad que se utilizan para el mismo propósito; es para garantizar que se pagan los préstamos y se cumplan las obligaciones.

• Un gravamen es un reclamo sobre un activo como propiedad o maquinaria que se utiliza como garantía para fondos prestados o para el pago de obligaciones, o el desempeño de los servicios a otra parte.

• Una hipoteca es un contrato entre el prestamista y el prestatario que permite a un prestatario pedir prestado dinero a un prestamista para la compra de viviendas.

• Las hipotecas son un tipo de gravamen, ya que el documento hipotecario proporcionará al prestamista un reclamo sobre los activos del prestatario y le permite al prestamista detener la propiedad hasta que se realicen los pagos.

• Los gravámenes no son hipotecas porque es una forma de un interés de seguridad que puede reclamarse en diferentes tipos de propiedades/activos y también se puede colocar sobre el pago de fondos adeudados para un servicio proporcionado.