Diferencia entre hipotecas y escritura de confianza

Hipoteca vs escritura de fideicomiso

Tanto las escrituras como las hipotecas usan documentos que son muy similares entre sí en que realizan la misma función que está asegurando los reembolsos de los préstamos. Los reembolsos de los préstamos se aseguran mediante la colocación de gravámenes en las propiedades, por lo que el prestamista tiene derecho a vender la propiedad y recuperar pérdidas si el prestatario no tiene el préstamo en el préstamo. A pesar de estas similitudes, hay una serie de diferencias entre los dos tipos de documentos. El artículo ofrece una explicación completa en cada término y muestra las similitudes y diferencias entre la hipoteca y la escritura de confianza.

Hipoteca

Una hipoteca es un contrato entre el prestamista y el prestatario que permite a un individuo pedir prestado dinero a un prestamista para la compra de viviendas. Cuando se otorga una hipoteca, se emitirá una nota de hipoteca como un gravamen en la unidad de vivienda que se está comprando. Esta nota promete que el prestatario pagará el préstamo al banco bajo los términos que se han acordado. Esto asegura que el prestatario no pueda vender la casa hasta el momento en que el préstamo que se obtuvo ha sido reembolsado en su totalidad. Las notas de la hipoteca permiten al prestatario o al prestamista tener el título de propiedad de la Cámara (esto puede depender de las leyes de región a región). En el caso de que el prestatario incumplira los reembolsos de sus préstamos, el prestamista puede confiscar la propiedad y venderla para recuperar cualquier pérdida que se haya sufrido. Este proceso también se llama ejecución hipotecaria.

Escritura de fideicomiso

Una escritura de confianza ocurre entre 3 partes; el prestatario, el prestamista y un tercero conocido como el administrador. El administrador es una tercera persona o parte neutral y puede ser un banco, abogado o alguna otra entidad independiente. Cuando se usa una escritura de confianza, el prestamista y el prestatario transferirá el título de la propiedad al administrador hasta que se haya liquidado el monto del préstamo. En el caso de que el prestatario incumplirá en su préstamo, el administrador venderá la propiedad y otorgará los ingresos de ventas al prestamista que luego usará esos fondos para recuperar sus pérdidas. Una vez que el prestatario reembolse su préstamo, el prestatario le pedirá al administrador que entregue el título de la casa al prestatario que ahora puede poseer y usar la casa por el resto de su vida útil.

¿Cuál es la diferencia entre hipoteca y escritura de confianza??

Las escrituras y las hipotecas realizan una función similar al asegurar el reembolso de los préstamos colocando gravámenes en propiedades inmobiliarias. Ambos documentos se aseguran de que el prestatario cumpla con sus promesas de realizar pagos de préstamos, y ambos permiten al prestamista o al administrador vender la propiedad para recuperar pérdidas si el prestatario no. Sin embargo, hay una serie de diferencias entre los dos. Una hipoteca involucra solo 2 partes; El prestatario y el prestamista, mientras que los hechos de confianza involucran 3 partes; el prestatario, el prestamista y el administrador. La otra diferencia importante entre los dos se puede ver en el proceso de ejecución hipotecaria. En una hipoteca, la incautación y la venta de propiedades se realizan a través de una orden judicial. En una escritura de confianza, el administrador tiene el derecho y el poder de hacer la venta, y puede hacerlo tan pronto como el prestamista muestra pruebas al administrador del prestatario predeterminado.

Resumen:

Hipoteca vs escritura de fideicomiso

• Tanto las escrituras como las hipotecas usan documentos que son muy similares entre sí en que realizan la misma función que está asegurando los reembolsos de los préstamos.

• Cuando se le otorgue una hipoteca, se emitirá una nota de la hipoteca como un gravamen en la unidad de vivienda que se está comprando.

• Cuando se usa una escritura de confianza, el prestamista y el prestatario transferirán el título de la propiedad al administrador hasta que se haya liquidado el monto del préstamo.

• Una hipoteca involucra solo 2 partes; El prestatario y el prestamista, mientras que los hechos de confianza involucran 3 partes; el prestatario, el prestamista y el administrador.

• En el proceso de ejecución hipotecaria, en una hipoteca, la incautación y la venta de propiedades se realizan a través de una orden judicial, mientras que, en una escritura de fideicomiso, el administrador tiene el derecho y el poder de hacer la venta, y puede hacerlo tan pronto como el El prestamista muestra pruebas al administrador del prestatario predeterminado.