Diferencia entre la tasa hipotecaria y la APR

Tasa hipotecaria vs APR

Las tasas hipotecarias y APR son información que se proporciona a un prestatario cuando se otorgan un préstamo hipotecario. Dado que ambas tasas se proporcionan al prestatario al solicitar un préstamo, muchos solicitantes de préstamos están confundidos sobre cómo estas tasas están relacionadas entre sí. El artículo ofrece una explicación completa sobre las tasas hipotecarias y los APR y muestra cómo son bastante diferentes entre sí.

Tasa de interés hipotecario

Las tasas hipotecarias son tasas de interés que se aplican a los préstamos que se toman con el fin de comprar viviendas. Las tasas hipotecarias que se aplican a los préstamos incluyen la ganancia que obtienen los prestamistas al ofrecer préstamos hipotecarios y muestran el monto adicional que se reembolsa, además del principal de préstamo. El interés hipotecario se paga con cada reembolso principal que se realiza; Sin embargo, los intereses pagados dependerán del saldo del principal que aún no se ha pagado. Las tasas hipotecarias se pueden fijar por plazo del préstamo o pueden ser flexibles. Las tasas hipotecarias generalmente fluctúan constantemente y eso afecta en gran medida al mercado inmobiliario y al mercado de propietarios de viviendas para comprar y vender casas.

Hay una serie de factores que determinan la tasa hipotecaria, uno de los cuales es la calificación crediticia del prestatario. Los clientes siempre deben elegir un banco que les ofrezca la tasa hipotecaria más baja, ya que esto dará como resultado el reembolso mensual más bajo y el bajo costo total de préstamos hipotecarios.

ABR

APR es la tasa de porcentaje anual o la fórmula que muestra el costo real de un préstamo desde la fecha de cierre hasta la fecha de pago final. El APR se calculará teniendo en cuenta una serie de factores, como el tamaño del préstamo, los costos de cierre y el período de tiempo para el que se obtiene el préstamo. La ley federal exige que el APR debe divulgarse al prestatario y debe imprimirse en los documentos del préstamo. Esto se debe a que tener información sobre cuál es el APR del préstamo ayudará a los consumidores a tomar mejores decisiones informadas. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que los APRS pueden no ser siempre representativos del mejor préstamo y un préstamo con un APR más bajo no significa necesariamente que el préstamo sea un buen negocio. Esto se debe a que el cálculo de APR hace una serie de suposiciones que pueden o no materializarse. Estos supuestos son que el prestatario tendrá el préstamo por su período completo, no se realizarán pagos anticipados sobre el principal del préstamo, y el prestatario venderá o refinanciará su casa.

¿Cuál es la diferencia entre la tasa hipotecaria y la APR??

Al solicitar un préstamo, el banco proporciona al prestatario 2 tipos diferentes de tasas de interés; la tasa hipotecaria y APR. La tasa de interés de la hipoteca es la tasa real a la que el prestatario pagará intereses. El APR es un número que representa el costo real de un préstamo y se revela a cualquier cliente que solicite un préstamo (esto es ordenado por la ley federal). Se supone que el APR le dará al prestatario más información sobre qué préstamo es el más barato y la mejor opción; Sin embargo, los problemas asociados con el cálculo de APR pueden significar que el APR no siempre es el mejor factor decisivo.

Resumen:

Tasa hipotecaria vs APR

• Las tasas hipotecarias y APR son información que se proporciona a un prestatario al tomar un préstamo hipotecario.

• Las tasas hipotecarias son tasas de interés que se aplican a los préstamos que se toman con el fin de comprar viviendas.

• APR es la tasa de porcentaje anual o la fórmula que muestra el costo real de un préstamo desde la fecha de cierre hasta la fecha de pago final.