Diferencia entre hipotecas abiertas e hipotecas cerradas

Hipoteca abierta frente a hipoteca cerrada

Hipoteca abierta y hipoteca cerrada difieren en el método de pago. La hipoteca abierta es flexible, no limitada por el tiempo y se cobra a tasas de interés bajas, mientras que la hipoteca cerrada está limitada por tiempo, altas tasas de interés y puede pagar su hipoteca solo vendiendo la propiedad.

Hipoteca abierta e hipoteca cerrada son dos tipos de hipotecas con diferencias entre ellas. Aunque ambos son tipos de hipoteca, la principal diferencia entre ellos radica en el método de pago. En el caso de una hipoteca cerrada, está obligado por el tiempo y, por lo tanto, puede pagar su hipoteca solo vendiendo la propiedad.

Por el contrario, la hipoteca abierta no es tan. No necesita vender su propiedad para pagar su hipoteca. En su lugar, abrir la hipoteca le permite pagar su hipoteca sin ningún cargo de multa. De hecho, se puede decir que la hipoteca abierta no es una hipoteca limitada por el tiempo como la hipoteca cerrada.

Dado que las hipotecas abiertas no tienen pagos de penalización, se ofrece solo por períodos más cortos. Las hipotecas cerradas generalmente se ofrecen solo por largos períodos. El período de tiempo para la hipoteca abierta suele ser entre seis meses y un año. Dado que el período de tiempo es muy corto para la hipoteca abierta, es bastante natural que la tasa de interés sea muy alta. Por el contrario, la tasa de interés no es muy alta en el caso de la hipoteca cerrada.

La hipoteca cerrada no permite la refinanciación de la hipoteca antes de que termine el plazo estipulado. Por supuesto, aún puede renovar la hipoteca en el caso de la hipoteca cerrada siempre que pague cargos por multa. La decisión de cobrar la multa reside, por supuesto, con el proveedor de hipotecas.

Una de las mejores ventajas de una hipoteca cerrada es su largo mandato. El período de tiempo en el caso de una hipoteca cerrada puede ser de hasta 25 años. Puede ser entre 6 meses y 25 años.

El sistema hipotecario abierto es más flexible que el sistema hipotecario cerrado. Es flexible en el sentido de que cierre el plan en cualquier momento que desee sin el pago de los cargos por penalización.

Resumen:

Las diferencias entre los planes de hipotecas abiertas y cerradas son:

• Los planes de hipoteca cerrados están disponibles por períodos de tiempo más largos, mientras que los planes de hipotecas abiertas están destinadas a la corta duración del tiempo.
• Los planes de hipoteca cerrados se caracterizan por altas tasas de interés, mientras que los planes hipotecarios abiertos se caracterizan por tasas de interés bajas.
• Open Mortgage es flexible en el sentido de que puede cerrarse en cualquier momento sin pagar ningún cargo de multa, mientras que debe pagar los cargos por penalización si desea cerrar una hipoteca cerrada.
• No puede refinanciar una hipoteca cerrada antes del final del plazo de la hipoteca donde puede ir por una nueva hipoteca en caso de un plan de hipoteca abierta.