Diferencia entre alquiler y arrendamiento

Alquiler vs arrendamiento

El alquiler y el arrendamiento son palabras asociadas con bienes raíces y se usan comúnmente para referirse a las condiciones de uso de una propiedad a cambio de dinero. Ya sea que sea el propietario de una propiedad o que busque un apartamento en alquiler, es muy importante celebrar un acuerdo por escrito con la parte opuesta. Esto es importante, ya que de lo contrario puede haber problemas, ya que los términos de uso de la propiedad no son claros y no están escribiendo. Hoy los inquilinos tienen más derechos que antes, y las pequeñas disputas pueden terminar en los tribunales. Existen diferencias entre un alquiler y un contrato de arrendamiento en muchos aspectos que se destacará en este artículo.

Alquiler

El alquiler es un acuerdo oral o escrito entre un propietario y el inquilino que establece los términos y condiciones para el uso de la propiedad por parte del inquilino por un corto período de tiempo. Por lo general, incluye el pago que el inquilino tiene que hacer todos los meses a cambio de los derechos para vivir y usar la tierra, la oficina, la maquinaria o el apartamento, según sea el caso. Un acuerdo de alquiler es flexible y se realiza un mes a mes. Los términos de pago y uso son flexibles y las partes interesadas pueden cambiar al final de un mes, aunque están sujetos a leyes de alquiler en el país. Si el propietario decide aumentar el alquiler, el inquilino puede acordar el aumento de la renta, negociar con el propietario o negarse a firmar el nuevo acuerdo y anular las instalaciones.

Alquiler

Un contrato de arrendamiento es similar a un acuerdo de alquiler en principio, aunque se menciona claramente que es por un período de tiempo establecido que es mucho más largo que el caso con un acuerdo de alquiler. En general, un contrato de arrendamiento se realiza durante un año, y durante este período, el arrendador no puede aumentar el alquiler o hacer ningún otro cambio en los términos de uso de su propiedad. Además, el propietario no puede pedirle al inquilino que desaloje la propiedad si ha estado pagando el alquiler a tiempo. En los casos en que las tasas de vacante son altas, o es difícil encontrar inquilinos durante ciertos períodos de tiempo del año, los propietarios prefieren ir por un contrato de arrendamiento. Al final del período de arrendamiento, se puede hacer un nuevo acuerdo, o se puede continuar con el mismo acuerdo de arrendamiento con el consentimiento de las partes interesadas.

¿Cuál es la diferencia entre alquiler y arrendamiento??

• El alquiler es un acuerdo oral o escrito entre un propietario y un inquilino por un corto período de tiempo (en un mes a mes) donde el inquilino acepta pagar una suma de dinero mensualmente, mientras que el arrendamiento es un acuerdo escrito para un Establecer un período de tiempo (generalmente 1 año).

• Si bien los términos se pueden cambiar después de un mes en un acuerdo de alquiler, un propietario no puede aumentar el alquiler dentro de la duración del contrato de arrendamiento y tampoco puede desalojar al inquilino de las instalaciones durante el período de tiempo del contrato de arrendamiento.

• El arrendamiento proporciona estabilidad y no le pide al propietario que busque un nuevo inquilino con frecuencia. Por lo tanto, se prefiere en lugares donde hay un déficit estacional de inquilinos.