Diferencia entre estratos y estratos

Estratos vs estrato

Los estratos y el estrato son títulos especiales introducidos por el Gobierno de Australia y luego adoptados por varios otros países cuando se trata de propiedad en apartamentos o pisos. Hay mucha superposición en estos dos tipos especiales de títulos que causan confusión en las mentes para la gente. Este artículo intenta explicar estas diferencias destacando las características de los estratos y los tipos de propiedad del estrato.

Tanto los estratos como el estrato son formas de títulos que se basan en el concepto de propiedad, que divide la tierra en estratos o espacios con los compradores que adquieren derechos de propiedad en espacios o unidades junto con derechos conjuntos sobre áreas que se utilizan comúnmente. Este título surgió por primera vez en NSW en 1961. Este tipo de propiedad, conocido como el título de estratos, se ha convertido en un estándar en el resto de los estados y en algunos otros países, también. El título de los estratos se usa comúnmente en casos de subdivisión vertical, un ejemplo práctico del cual son los derechos de propiedad del comprador en un apartamento. Es similar a los derechos del comprador en un condominio, en Estados Unidos y Canadá.

Otro esquema importante introducido para explicar los derechos de propiedad de los compradores en pisos o apartamentos es el título de Stratum. Aquí, los espacios se dividen en lotes, con un espacio común como escaleras, camino de entrada, etc., también se denominan mucho e incluidos en los lotes. Ahora se sabe que la entrada, los jardines, la terraza en la parte superior, etc. son propiedad de la compañía de servicios e incluyen esta propiedad como un lote adicional en la subdivisión crea dificultades cuando se trata de la ley de corporaciones. Esta política para referirse a la propiedad común como una unidad en la subdivisión tampoco es delgada por los prestamistas, ya que no tratan esta propiedad como una seguridad.

En el esquema de propiedad del título de Stratum, cada comprador del piso posee el título de la unidad que ha comprado, junto con las acciones de la compañía que mantiene los derechos de la propiedad común. Estos compradores acuerdan temas que explican las responsabilidades y las contribuciones de los compradores en términos de propiedad común.