Diferencia entre el título de estratos y torrens

Título de estratos vs torrens

Comprar una propiedad es una decisión muy importante en la vida, especialmente para garantizar el futuro de su familia. Cuando compra un apartamento o un piso, es necesario verificar el título que obtendrá al comprar la propiedad para asegurarse de que su inversión sea segura. En Australia y muchos otros países, se siguen varios títulos de propiedad para edificios multistoriados, como el título de estratos, el título del estrato, el título de la compañía y el título de Torrens. No muchos son conscientes de las diferencias entre el título de los estratos y el título de Torrens y necesitan consulta con un abogado para salvaguardar sus inversiones. Este artículo intenta resaltar las características de los dos tipos de títulos, para facilitar los compradores potenciales.

Tanto los títulos de Strata como Torrens confieren los derechos de propiedad de la unidad que compran el comprador en un edificio multiforiado, y la principal diferencia radica en los derechos y obligaciones delineadas por ellos para el propietario. En el caso del título de estratos, el comprador obtiene la propiedad de la unidad que compra y obtiene acciones en la empresa de servicios que es más una responsabilidad, ya que requiere toser la tarifa de mantenimiento cada tres meses en proporción al tamaño de la unidad en la múltiples Edificio comprado por el propietario.

El título de Torrens es un tipo de título de estratos y se practica en NSW de Australia. Este es un sistema en el que una oficina gubernamental registra y mantiene todos los documentos relacionados con la propiedad de la propiedad en NSW. Ya sea que se venda o se compre una propiedad, todos los documentos deben producirse en la oficina que lleva el nombre de Sir Robert Torrens, el ex primer ministro de Australia del Sur. Todos los que obtienen sus propiedades registradas en este sistema tienen derechos inalienables sobre sus propiedades. Este sistema se ha vuelto común en muchos países, incluida la Commonwealth entera. El sistema Torrens utiliza un solo registro para registrar todos los detalles, como servidumbres, advertencias, resumidos, hipotecas y convenios. No es el propietario de una propiedad a los ojos del gobierno hasta que haya producido documentos en el sentido de la oficina del gobierno donde se registra como propietario.